Casa en Venta de 5 Recámaras en esquina con Local Independiente // Residencial Azteca, Guadalupe<div><br></div><div>Precio: $3,900,000 MXN</div><div><br></div><div>Operación: Venta</div><div>Ubicación: Residencial Azteca, Guadalupe, Nuevo León</div><div>Terreno: 200.95 m²</div><div>Construcción: 253 m²</div><div>Plantas: 2</div><div>Condición: Usada</div><div>Año de construcción: 1996</div><div>Situación legal: Libre de gravámen</div><div>Avalúo: 2026</div><div><br></div><div>¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENE LA PROPIEDAD?</div><div><br></div><div>Recámaras: 5</div><div>Baños completos: 3</div><div>Medio baño: 1</div><div>Vestidor: Sí</div><div>Clósets: Sí</div><div>Sala: Sí</div><div>Comedor: Sí</div><div>Cocina: Sí</div><div>Antecomedor: Sí</div><div>Estancia / Family Room: Sí</div><div>Área de lavandería: Sí</div><div>Bodega: Sí</div><div>Patio: Sí</div><div>Terraza: Sí</div><div>Local comercial: Sí</div><div>Uso de suelo comercial: Sí</div><div>Acceso independiente al local: Sí</div><div>Gas Natural: Sí</div><div>Abanicos de techo: Sí</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Pórtico de acceso</div><div>Sala</div><div>Área de escaleras</div><div>Cocina</div><div>Comedor</div><div>Antecomedor</div><div>1 recámara</div><div>1 baño completo</div><div>Área de lavandería</div><div>Pasillo lateral</div><div>Patio descubierto</div><div>Local comercial con acceso totalmente independiente</div><div>Medio baño en área comercial</div><div>Uso de suelo comercial</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>Estancia familiar</div><div>Recámara principal con baño completo y vestidor</div><div>3 recámaras secundarias</div><div>1 baño completo compartido</div><div>Terraza techada</div><div>Terraza descubierta</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Ubicada en Residencial Azteca, Guadalupe, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Se encuentra a pocos minutos del Estadio BBVA, con acceso rápido a avenidas principales como Pablo Livas, Eloy Cavazos y Las Américas. Además, se encuentra cerca de escuelas, supermercados, restaurantes, comercios y servicios de la zona.</div><div><br></div><div>Ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales, o para inversionistas que desean obtener ingresos adicionales gracias a su local comercial en planta baja con acceso totalmente independiente y uso de suelo comercial, permitiendo operar un negocio sin interferir con el área habitacional de la propiedad.</div><div><br></div><div>La combinación de amplios espacios residenciales, una gran terraza en segundo nivel y un local comercial independiente convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para habitar como para invertir.</div><div><br></div>