Casa en VENTA de 5 Rec con Depto Indpendiente // Zona Sur-Tec de Monterrey<div><br></div><div>M2 de Terreno: 160</div><div>M2 de Construcción: 240 </div><div>Frente: 8</div><div>Fondo: 20</div><div>Venta/Renta: Venta</div><div>Precio: $5,800,000</div><div>Antigüedad: 20-30 años aprox</div><div>Ubicación: Col. Villa Los Pinos</div><div>Contacto: 8123226082 – Bryant Maldonado</div><div>Libertad de Gravamen: Si</div><div><br></div><div>¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENE LA PROPIEDAD?</div><div><br></div><div><br></div><div>Recámaras: 5</div><div>Walking Closet: </div><div>Closets: 4</div><div>Baños Completos: 4 </div><div>Cocina: 2</div><div>Plantas: 2</div><div>Estacionamientos: 1 </div><div>Climas Mini Split: 2 </div><div>Abanicos de Techo: 5</div><div>Boiler: Si</div><div>Bodega: 1</div><div>Lavanderías: 2</div><div>Patio: Si</div><div>Amueblada: Se queda refrigerador </div><div><br></div><div><br></div><div>INFORMACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD:</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversionistas. Propiedad con ubicación estratégica a tan solo unas cuadras de Avenida Alfonso Reyes y muy cerca del Tecnológico de Monterrey, en la zona de Más Palomas. Gracias a su distribución y ubicación, ofrece un gran potencial para actualizar algunos espacios y maximizar su plusvalía. Además, cuenta con un departamento independiente en planta alta, ideal para generar ingresos por arrendamiento o para un esquema de renta por habitaciones, aprovechando la alta demanda de la zona.</div><div><br></div><div>El departamento en planta alta tiene potencial para generar un ingreso por renta aproximado de $15,000 a $20,000 MXN mensuales, dependiendo de las condiciones finales de remodelación y del mercado al momento de arrendar.</div><div><br></div><div>La propiedad se distribuye en dos niveles independientes:</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>• Sala, comedor y cocina en concepto integrado.</div><div>• 3 recámaras, todas con clóset de pared.</div><div>• 2 recámaras cuentan con baño completo privado.</div><div>• La tercera recámara utiliza un baño completo ubicado fuera de la habitación, el cual también funciona como baño para visitas.</div><div>• Patio.</div><div>• Área de lavandería.</div><div>• Bodega.</div><div>• Escaleras con acceso independiente al segundo nivel.</div><div><br></div><div>Planta Alta (Departamento independiente)</div><div><br></div><div>• Sala-comedor y cocina.</div><div>• 2 recámaras, cada una con baño completo.</div><div>• Área de lavandería.</div><div><br></div>