<br /><br /><br />Casa en VENTA de 5 Rec con Depto Indpendiente // Zona Sur-Tec de Monterrey<br /><br /><br />M2 de Terreno: 160<br />M2 de Construcción: 240<br />Frente: 8<br />Fondo: 20<br />Venta/Renta: Venta<br />Precio: $4,400,000<br />Antigüedad: 20-30 años aprox<br />Ubicación: Col. Villa Los Pinos<br />Contacto: 8123226082 – Bryant Maldonado<br />Libertad de Gravamen: Si<br /><br />¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENE LA PROPIEDAD?<br /><br />Recámaras: 5<br />Closets: 4<br />Baños Completos: 4<br />Cocina: 2<br />Plantas: 2<br />Estacionamientos: 1<br />Climas Mini Split: 2<br />Abanicos de Techo: 5<br />Boiler: Si<br />Bodega: 1<br />Lavanderías: 2<br />Patio: Si<br />Amueblada: Se queda refrigerador<br /><br />INFORMACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD:<br /><br />Excelente oportunidad para inversionistas. Propiedad con ubicación estratégica a tan solo unas cuadras de Avenida Alfonso Reyes y muy cerca del Tecnológico de Monterrey, en la zona de Más Palomas. Gracias a su distribución y ubicación, ofrece un gran potencial para actualizar algunos espacios y maximizar su plusvalía. Además, cuenta con un departamento independiente en planta alta, ideal para generar ingresos por arrendamiento o para un esquema de renta por habitaciones, aprovechando la alta demanda de la zona.<br /><br /><br />El departamento en planta alta tiene potencial para generar un ingreso por renta aproximado de $15,000 a $20,000 MXN mensuales, dependiendo de las condiciones finales de remodelación y del mercado al momento de arrendar.<br /><br /><br />La propiedad se distribuye en dos niveles independientes:<br /><br />Planta Baja<br /><br />• Sala, comedor y cocina en concepto integrado.<br />• 3 recámaras, todas con clóset de pared.<br />• 2 recámaras cuentan con baño completo privado.<br />• La tercera recámara utiliza un baño completo ubicado fuera de la habitación, el cual también funciona como baño para visitas.<br />• Patio.<br />• Área de lavandería.<br />• Bodega.<br />• Escaleras con acceso independiente al segundo nivel.<br /><br />Planta Alta (Departamento independiente)<br /><br />• Sala-comedor y cocina.<br />• 2 recámaras, cada una con baño completo.<br />• Área de lavandería.