Local Comercial EN RENTA de 159m² sobre Av. Diego Díaz de Berlanga // San Nicolás de los Garza<div><br></div><div>Precio de renta: $30,000 MXN mensuales</div><div>Tipo de operación: Renta</div><div>Mt2 de Construcción: 159 m²</div><div>Ubicación: Diego Díaz de Berlanga #107</div><div>Nivel: Planta baja</div><div>Estado: Obra blanca</div><div>Uso de suelo: Comercial </div><div>Giros permitidos: Todos</div><div>Servicios de Electricidad y Agua: Cableado básico, la conexión del medidor de luz corre por el arrendatario al igual que la conexión del agua.</div><div>Uso de suelo: Comercial </div><div>Visibilidad desde avenida: Alta</div><div>Flujo vehicular: Alto</div><div><br></div><div>¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENE EL LOCAL?</div><div><br></div><div>Área abierta: Si</div><div>Bodega/almacén: Si</div><div>Baño completo: 1</div><div>Acceso para carga y descarga: Si</div><div>Acceso por avenida principal: Si</div><div>Estacionamiento: 3 cajones en parte de enfrente, otros 3 en parte de atrás</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD</div><div><br></div><div>Propiedad con ubicación estratégica sobre Av. Diego Díaz de Berlanga, una de las principales vialidades de San Nicolás y con alto flujo vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cuenta con un local comercial de 100 m² con acceso directo desde la avenida y 3 cajones de estacionamiento. En la parte posterior se encuentra un espacio independiente de 59 m², con acceso propio por Francisco I. Madero y conexión interna con el local, ofreciendo la posibilidad de utilizar ambos espacios de manera conjunta o independiente.</div><div>2 espacios | 2 accesos | 1 propiedad</div><div><br></div><div>AVENIDAS Y VIAS PRINCIPALES CERCANAS</div><div><br></div><div>Av. Diego Díaz de Berlanga — vialidad principal donde se encuentra el inmueble.</div><div>Av. Santo Domingo — Apróx. 5 min.</div><div>Av. Nogalar — Apróx. 10 min.</div><div>Av. Universidad — Apróx. 15 min.</div><div>Av. Juan Pablo II — Apróx. 15 min. </div><div>Av. Rómulo Garza — Apróx. 20 min.</div><div><br></div><div>Los tiempos son aproximados en automóvil y pueden variar dependiendo del tráfico.</div><div><br></div>